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鲤城区乘客电梯、泉冠800kg

产品价格
面议
发布日期
2018年3月22日
联系人
胡先生
手机号码
13905980237
固定电话
0595-22625066
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电梯坏了,谁来负责维修?

前不久西安的一场大雨让个别小区的电梯闹起了“罢工”,甚至因进水出现了严重的零件损毁,需要紧急维修。电梯坏了,乘客电梯哪家好,到底谁负责维修?维修费用到底谁出?一时间成了大家关注的话题。采访中我们发现,有的小区动用了大修金,有的小区要求业主分摊维修费用。其实,日常关于电梯维修的纠纷经常成为媒体关注的话题,更成为物业和业主双方争议的焦点。为了让大家更加明确政策,鲤城区乘客电梯,让物业和业主都能了解自身的责任,就电梯维修责任和维修费的使用等问题,记者近日采访了专业人士,对今年4月出台的《西安市关于进一步加强电梯管理工作的意见》中涉及电梯维修的内容进行了深入解读。

  问题1.电梯坏了,800kg乘客电梯,谁来具体负责维修?

  解答:电梯是大家共有的设备和工具,属于业主所有。按照规定,所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养,保证排除电梯故障,或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境,因此,物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是,一旦电梯出现故障,需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用,则应由业主承担。实际上,出现需要大笔资金的时候,业主委Yuan会可以按照关于住宅维修金的专项管理办法,动用住宅维修金来进行电梯的大修或者改造。

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个人造成电梯问题,维修费用谁出?

个人造成电梯问题,维修费用谁出?

  解答:家住北郊的周先生近忙着装修新房,在装运瓷砖时为了方便搬运,就用碎片瓷砖放在电梯的轿门处,防止电梯门关上,可是想不到电梯门正好带着碎片瓷砖向上走。瓷砖碎片导致电梯部件损坏。周先生认为自己是业主,乘客电梯,已经给物业交过钱了,这笔维修费应该由物业来承担,而物业却表示这是业主个人行为造成的,物业不承担这部分维修费。

  业主将电梯的管理权委托给物业,并交纳了相应的费用,物业公司承担的是电梯的日常维护保养,以及电梯正常损坏的维修费用。在这个案例中,电梯轿门的损坏完全是因为个人的不当使用造成的,属于人为损坏,电梯的维修费用应该由业主个人来负责。

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