海东危房鉴定标准技术精准

大致上来说，危房鉴定主要从三个方面来对房屋整体来做鉴定，一是地基，也就是房屋基础;二是主体结构，比如承重等等;三是维护部分，也就是阳台等。以主体结构为主要部分。
危房鉴定按照一定的评定方法：
1、层次：构件的危险性鉴定，分为Td（危险性构件）、Fd(非危险性构件)两类。
2、第二层次：房屋组成部分危险性鉴定，分为地基基础：分为a、b、c、d四个等级。
上部承重结构：分为a、b、c、d四个等级。围护结构：分为a、b、c、d四个等级。
3、第三层次：房屋危险性鉴定，分为A、B、C、D四个等级。
由上面危房鉴定的内容可见，其不仅仅要求有严格房屋检测收集数据调查的过程，还得按照从构件-房屋组成部分-整个房屋，逐层次都要进行相关危险性鉴定，琐细而复杂。工作量是相当的大。

危房鉴定的流程一般如下：
1、受理委托：根据委托责任人要求，房屋鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围；
2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场勘查；
3、检测验算:采用仪器测试进行数据分析测量，对房屋整体结构作以了解；
4、鉴定评级:房屋鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析；
5、出具报告:按照危房鉴定标准，运用技术推算评估出房屋的危险等级。出具房屋安全鉴定报告并提出合理的修缮加固建议。

危房鉴定一般是找的房屋鉴定公司使用鉴定技术来评估房屋的安全级别并提出合理的加固修缮建议。危房鉴定的费用同样也比一般的房屋检测项目收费高，需要的时间也比较长，而且，房管局和质监站对此类的报告也审核的严格，因此，委托人不许有相应的心理准备。

危房鉴定程序按照：受-鉴。
1、接受委托：根据委托人要求，房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。
2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查。
3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。
4、鉴定评级：房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析，综合评定，确定其危险等级。
5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。
6、出具报告：按照规范，出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。
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