专业房屋鉴定-池州安徽京翼价格合理

常见的房屋安全检测鉴定方法

1.房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

2.房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由相关部门给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

砖混结构承重墙原样恢复后鉴定：

1、根据鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致；

2、新旧墙体的连接处是否采用拉结筋拉接，连接处空隙用混合砂浆进行填补；

3、新砌墙体顶部座浆，保证新砌墙体与原结构的有效连接；

4、新砌筑墙体砌筑过程中墙体灰缝是否灰缝厚薄均匀横平竖直，上下错缝，组砌是否错缝搭砌；

5、恢复砌筑墙体垂直度、表面平整度是否完好，有无翘曲不平、棱角不直等外形缺陷；

6、对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并对比分析。

危房鉴定需要符合的条件

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，房屋鉴定机构，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，危房屋鉴定，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先房屋鉴定，并采取修缮加固措施，池州房屋鉴定，达到居住和使用安全条件后，专业房屋鉴定，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋来采取房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。